Immobilien Visualisierung für Bauträger und Entwickler

Eines der mächtigsten Mittel, um einen Immobilienverkauf abzuschließen, sind hochwertige Bilder. Einmal sehen ist besser als hundertmal hören...

Hochwertige Immobilien Visualisierungen sind der effektives weg zur Präsentation von Bauobjekten, Gebäuden, Strukturen, Designlösungen und Architektur für potenzielle Käufer, Investoren, Bauträger und Entwickler.

Nach Art der Arbeit für das Immobilienmarketing mit Innenvisualisierung, Außenvisualisierung und Grundriss ist wie folgt unterteilt:

Statische 3D-Visualisierung und -Modellierung (Bild)

Architektur-3D-Animation/Film (Bewegtes Bild)

Virtuelle Touren 360 Grad (auch auf der Website)

Virtual Reality /Augmented Reality - Anwendungen (Echtzeit)

Foto- und Videoaufnahmen (einschließlich Luftaufnahmen)

Menschen sind visuelle Wesen. Je effektiver Sie eine Immobilie auf Ihrer Website präsentieren können, desto größer sind Ihre Chancen auf einen Anruf!

Dabei kann eine Innenvisualisierung, Außenvisualisierung oder ein Grundriss illustriert werden.

Nebenbei erwähnenswert ist ebenfalls, das Google schöne Bilder mit einem besseren Ranking belohnt. Die Logik dahinter ist ganz einfach, Hochwertiges Bild längere Verweildauer, ergo Google stuft Ihre Seite als interessant ein.

7 Gründe warum Sie hochwertige Bilder für Ihre Vision benötigen

1. Die Vision wird hochwertig offenbart

Der sicherste Weg, ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, ist es, diese dem zukünftigen Eigentümer zu zeigen. Aber was ist, wenn es noch nichts zu zeigen gibt? Auf der Baustelle weht der Wind, die Maschinen rammen Pfähle und es gibt keine Warteschlangen vor dem Vertrieb?

Früher zog der aalglatte Immobilienmakler seinen besten Anzug an, spendierte dem Kunden einen kostenlosen Kaffee, lächelte und begann seinen Pitch: „Stellen Sie sich vor, wie Ihre neue Wohnung aussehen wird!“

Heute muss nichts vorgelegt werden. Ein potenzieller Käufer kann mit eigenen Augen sehen, wie seine Küche oder sein Wohnzimmer mit einer Innenvisualisierung und die gesamte Wohnanlage durch schöne Grundrisse und eine hochwertige Außenvisualisierung aussehen wird. Ein Architekturredering ist einfach Ihre Rettung durch einen schnellen Verkauf.

2. Gruppenzwang auf Hochwertigkeit

Heute hat sich die hochwertige fotorealistische Immobilien Visualisierung von der technischen Visualisierung zu einem eigenen Bereich entwickelt. Und in der Industrie ist eine ganze Richtung des „Vorbaumarketings“ aufgetaucht. Ziel ist es, die Nachfrage nach Immobilienobjekten noch vor deren physischer Umsetzung zu wecken.

In 83 % der Fälle werden hochwertige Videos mit fotorealistischen 3D-Visualisierung für potenzielle Käufer erstellt, mit erfolgreichen Bild und Videoinhalten nutzen führende Bauträger dieses Tool aktiv, um Investitionen anzuziehen.

Die größten Werbegurus erklären regelmäßig, dass der beste Weg, einen Kunden zu erreichen, darin besteht, zu erkennen, was man wirklich verkauft.

Keine altmodischen Möbel, sondern Designermöbel die einen Zuhause ankommen lassen.

Keine Rollrasen, sondern eine grüne Wiese in der Nähe des Hauses, auf der Sie mit Kindern grillen können.

Keine Mailings, sondern ein günstiger Kanal, um ständig neue Kunden zu gewinnen.

Keine Wohnung, sondern Ihre persönliche Insel der Gemütlichkeit, des Komforts und der Sicherheit inmitten einer tobenden Metropole.

Ein guter Visualisierer für Immobilienmarketing ist mehr als ein Techniker, der gut darin ist, Grundrisse zu lesen, zu entziffern und hochwertige Möbel zu modellieren. Er ist auch ein Schöpfer, der es versteht, Empfindungen durch das Rendering zu vermitteln. Komfort, Bequemlichkeit, Status vor dem Hintergrund anderer Bewohner der Gegend für Ihn zu seinem Haus machen. Das sind Dinge, die man nicht in Quadratmetern messen kann, die den Kunden aber oft zum Kauf anregen und zum richtigen Bauträger führen.

Dazu ist es sinnvoll, nicht nur den Grundriss des zukünftigen Hauses nachzubilden, sondern auch Behaglichkeit mit den richtigen Möbel bei einer Innenvisualisierung und die Umgebung mit einer Außenvisualisierung oder Vogelperspektive zu präsentieren. Fakt bleibt auf jeden Fall das ein Bauträger heute nicht lange am Markt bleibt ohne intelligentes und Hochwertiges Immobilienmarketing.

Oft ist das Umfeld und die Infrastruktur rund um die Wohnanlage für den Käufer nicht weniger wichtig als die Wohnanlage selbst, daher ist es wichtig, die Umgebung ansprechend beim Immobilienmarketing einzusetzen.

Um die geheimen Seiten der Seele Ihrer Kunden mit Ihrer Vision zu beeinflussen, reicht es nicht aus, nur einen netten Spezialisten für 3D-Grafik zu engagieren der schnell mal ein paar Grundrisse und Innenvisualisierungen raus haut. Sie müssen jemanden finden der auch die Denkweise eines Verkaufspsychologen hat und mit Ihrem Team zusammenarbeiten kann.

3. Online-Fotos sind der erste Eindruck

85 % der Kunden nutzen das Internet, um lokale Unternehmen zu finden, darunter Immobilienmakler und -firmen. Es ist sehr wahrscheinlich, dass Ihre potenziellen Hauskäufer auf Google zurückgreifen, um potenzielle Immobilien zu finden.

Dies weist auf den großen Wert des digitalen Marketings hin. Es unterstreicht aber auch, wie wichtig Online-Inhalte für Erstkunden sind.

Ihre Website ist oft der erste Eindruck, den Kunden von Ihren Dienstleistungen bekommen. Für Bauträger vermittelt eine Website oder Hausverkaufsplattform, Immobilienkäufern den ersten Eindruck von Immobilien selbst.

Mit anderen Worten, diese Online-Fotos sind der erste Eindruck, und erste Eindrücke sind starke Dinge.

Fotos von schlechter Qualität können potenzielle Hauskäufer schnell abschrecken, besonders wenn sie peinlich aussehen. Wenn es nur wenige Bilder der Immobilie gibt, suchen Kunden auch woanders.

Hochwertige Bilder lassen jede Immobilie umwerfend aussehen. Außerdem repräsentieren sie alle Aspekte dieser Immobilie und geben potenziellen Käufern die Möglichkeit, jeden Raum und jedes Detail zu besichtigen, bevor sie in das Auto steigen.

Wenn Sie Ihre Angebote mit hochwertigen Immobilienbildern darstellen, zeigen Sie auch, dass Sie sich interessieren. Sie legen Wert darauf, das Beste zu zeigen, was das Vertrauen der Hauskäufer in Ihre Dienstleistungen vertiefen kann.

4. Professionelle Fotos können einen schnelleren Verkauf garantieren

Sind Sie bereit für eine schockierende Statistik?

Häuser, die durch hochwertige Immobilienfotos dargestellt werden, verkaufen sich 32 % schneller als Häuser ohne hervorragende Optik!

Die Logik dahinter ist einfach. Professionelle Immobilienbilder setzen Ihre Objekte ins beste Licht. Es ist viel wahrscheinlicher, dass Online-Browser auf eine Anzeige oder einen Eintrag klicken, wenn diese an attraktive, qualitativ hochwertige Immobilienbilder angehängt sind.

Professionelle Bilder können potenziellen Hauskäufern auch ein Gefühl von höherem Wert und Qualität vermitteln. Potenzielle Kunden werden qualitativ hochwertige Häuser weitaus ernster nehmen.

Wenn dies der Fall ist, werden Sie möglicherweise feststellen, dass Sie weniger verhandeln müssen. Weniger Verhandlungen bedeuten einen schnelleren Verkauf.

Wenn sich Ihre Häuser schneller verkaufen, verbringen Sie auch weniger Zeit mit Besichtigungen. Selbst wenn Ihnen der Präsentationsprozess Spaß macht, haben Sie durch die Freigabe Ihres Zeitplans mehr Zeit, andere Kunden zu finden und Ihre lokale Reichweite zu erweitern.

Im Durchschnitt sind Häuser mit hochwertigen Fotos etwa 83 Tage auf dem Markt, im Gegensatz zu mehr als 150 Tagen bei anderen Häusern.

Wenn Sie es leid sind, auf den Verkauf Ihrer Angebote zu warten, ist es an der Zeit, in professionelle Fotos Ihrer Immobilien zu investieren!

5. Sorgen Sie für vielbeschäftigte Käufer

Der Kauf eines Eigenheims ist keine leichte Aufgabe. Hauskäufer wissen, wie zeitintensiv und emotional belastend ein Hauskauf sein kann, insbesondere wenn es um die Suche nach Kreditgebern und die Sicherung von Hypotheken geht.

Die meisten von uns haben nicht viel Freizeit für den Wohnungseinkauf, besonders wenn Vollzeitjobs und Familien Teil dieser Gleichung sind.

Aus diesem Grund werden potenzielle Hauskäufer alles tun, um den Hauskaufprozess zu vereinfachen.

Konkurrierende Makler und Firmen sollten das gleiche Ziel haben: qualitativ hochwertige Eigenheime in einer schlanken, sympathischen Art und Weise zu vermarkten.

Wenn ein Hauskäufer vom Wert und Potenzial eines Hauses überzeugt werden kann, indem er einfach zu einer Website navigiert, wird sein Entscheidungsprozess viel einfacher! Sie können ihre Kandidatenliste schnell eingrenzen, indem sie die Einträge allein bewerten.

Dies kann ihnen helfen, ihre Zeit für Vorführungen und Tage der offenen Tür zu maximieren. Es kann ihnen auch ermöglichen, den Vorabgenehmigungsprozess mit lokalen Kreditgebern zu koordinieren.

Wenn Sie Eigenheimkäufer über eine Ihrer Immobilien rätseln lassen, suchen sie möglicherweise woanders nach. Wenn sie in der Nähe bleiben, wird es Fragen, längere Vorführungen und einen möglicherweise verlängerten Verhandlungsprozess geben.

Sprechen Sie vielbeschäftigte Käufer an, indem Sie qualitativ hochwertige Bilder all Ihrer Immobilien online anzeigen. Ihre Zeit ist genauso wertvoll wie Ihre.

6. Häuser mit hochwertigen Fotos verkaufen sich für mehr

Hier ist eine weitere überwältigende Statistik. Häuser, die über 500.000€ verkauft werden, werden wahrscheinlich für 5.000 bis 14.000 € mehr verkauft, wenn sie über professionelle Immobilienfotos verfügen.

Dies hat wiederum mit dem wahrgenommenen Wert zu tun. Professionelle Fotos können den scheinbaren Wert eines Hauses steigern, was Hauskäufer dazu veranlassen kann, die Immobilie früher zu besichtigen.

Aus diesem Grund sind Häuser mit hochwertigen Fotos für kürzere Zeit auf dem Markt. Wenn sich dieses Marktfenster verkürzt, werden Hauskäufer nicht warten, um zu verhandeln.

Sie können dieses Gefühl des Wettbewerbs verspüren und ein Angebot zum geforderten Preis machen – oder sogar über dem geforderten Preis, wenn der Wettbewerb hart ist.

Nun ist es wichtig zu beachten, dass nur hochwertige uns abstrakte Bilder höhere Verkaufspreise erzwingen können.

7. Ergänzen Sie andere Marketingaktivitäten

Haben Sie andere digitale Marketingmaßnahmen im Einsatz? Professionelle Immobilienbilder können diesen zum Durchbruch verhelfen.

Das meiste Online-Marketing ist bildgesteuert. Aber wenn es um Immobilien geht, sind Bilder alles. Wenn Ihre aktuellen Online-Kampagnen mit mittelmäßigen Bildern arbeiten, zahlen sich diese möglicherweise nicht so gut aus wie mit professionellen Bildern.

Das Schöne an hochwertigen Immobilienbildern ist, dass sie plattformübergreifend genutzt werden können. Laden Sie beispielsweise eine Vorschau eines neuen Eintrags auf Instagram hoch oder schalten Sie soziale Anzeigen auf Facebook, die aktuelle Häuser in Ihrer Nähe anzeigen.

Da professionelle Immobilienfotos so wirkungsvoll sein können, ist es wichtig, sie über mehrere Kanäle hinweg zu verwenden. Dies kann die Sichtbarkeit bestehender Immobilien erhöhen und diese Verkäufe schneller durchlaufen.

Was kostet eine 3D Visualisierung?

Die Architekturanimation ist eine der zeitaufwändigsten Arten der Computergrafik und dementsprechend auch eine der teuersten. Die Mindestkosten auf dem Markt liegen beim bewegten Bild heute bei 1500€ bei statischen 600€. Die genaue Berechnung ist ganz individuell.

Visualisieren Sie ein Haus oder eine Wohnanlage, wollen Sie ein eher abstrakteres Bild oder benötigen Sie reinen Fotorealismus. Durchschnittlicher Preise für hochwertige Architekturanimationen bewegen sich innerhalb von 4000-10000€. Es gibt auch Projekte deutlich darunter und darüber. Es ist unmöglich, dies ohne ein tiefes Eintauchen in das Projekt mit Sicherheit zu sagen. Sollten Sie nicht das Budget für ein hochwertiges fotorealistisches Bild haben, empfiehlt es sich erfahrungsmäßig ein abstraktes Bild zu wählen.

Hochwertige Architektur-3D-Visualisierung verwandeln schon lange für Laien unverständliche Pläne und Zeichnungen in atemberaubende Bilder. Aber das ist nicht die Grenze. Die Virtual Reality-Technologie ändert sehr viel für Bauträger. Darin kann der Bauträger nicht nur sehen, wie sein zukünftiges Haus aussehen wird, sondern auch umhergehen und sogar Änderungen am Grundriss, Möbel, Farben und so weiter vornehmen um seine Vision vom zukünftigen Zuhause zu erleben. Dies ist ohne Frage die große Revolution für das Immobilienmarketing.

Virtuelle Realität ist teuer, aber billiger, als ein Haus zu bauen und festzustellen, dass sie keine Wohnungen verkaufen.

Die 3D-Visualisierung von Immobilien ist ein praktisches Werbeinstrument für Ihre Immobilie, egal in welcher Entwicklungsphase sie sich befindet. 3D-Renderings haben unbestreitbare Vorteile. Erstens erschwinglicher Preis.